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Duplex - 1626-1628 Av. André-Malapart, Québec (Les Rivières)
Toutes les propriétés 1626-1628 Av. André-Malapart
En lumière

Duplex

à vendre

1626-1628 Av. André-Malapart

,

Québec (Les Rivières)

499 000$

  • 10305389
  • 9.22m x 10.99m
  • 756.88m2
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À propos

OPPORTUNITÉ pour propriétaire-occupant ou investisseur! Duplex bien entretenu offrant deux logements aux configurations intéressantes. Bons revenus locatifs, locataires stables, ainsi qu'un grand terrain gazonné. L'appartement principal propose 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3e, un foyer au gaz et une thermopompe. Le logement du sous-sol, avec sa terrasse en rez-de-jardin, offre 3 chambres et bénéficie également d'une thermopompe. Possibilité de bi-génération, tout en offrant une grande polyvalence selon vos besoins. Son emplacement de choix, à proximité des services et avec un accès facile aux autoroutes.

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418-627-3333
Addenda

Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats.

En complément
Taxes de 4 741$
Municipale: 4 446$
Scolaire: 295$
Évaluation municipale 440 000$
Terrain: 194 000$
Bâtiment: 246 000$
Revenus Net 26 459$
Revenus: 31 200$
Dépenses: 4 741$
Bâtiment
9.22m x 10.99m
Construit en 1987
Terrain de 756.88m2
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
26 459$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 31 200$
Total 31 200$
Dépenses
Taxes municipales 4 446$
Taxes scolaires 295$
Total 4 741$
Pièces
10.6x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.1x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
18.8x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x15.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
3.6x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x3.5 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
2 chauffes-eau (en location), foyer au gaz, réservoir de propane (en location) pôles à rideaux RDC, luminaires, ilôt au RDC, déshumidificateur SS, échangeur d'air, 2 thermopompes, balançoire extérieur, tondeuse, coupe-herbe et boyaux d'arrosage, le tout laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
2 laves-vaisselles, remise en plastique collée au cabanon
Outils
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Présenté par
Véronique Thibault
Courtier immobilier
418-627-3333
Aussi disponibles
Duplex à vendre, Québec
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Duplex

Québec

Addenda

Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats.

1626-1628 Av. André-Malapart
Québec (Les Rivières)

499 000$

Duplex à vendre
OPPORTUNITÉ pour propriétaire-occupant ou investisseur! Duplex bien entretenu offrant deux logements aux configurations intéressantes. Bons revenus locatifs, locataires stables, ainsi qu'un grand terrain gazonné. L'appartement principal propose 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3e, un foyer au gaz et une thermopompe. Le logement du sous-sol, avec sa terrasse en rez-de-jardin, offre 3 chambres et bénéficie également d'une thermopompe. Possibilité de bi-génération, tout en offrant une grande polyvalence selon vos besoins. Son emplacement de choix, à proximité des services et avec un accès facile aux autoroutes.
9.22m x 10.99m
756.88m2

Présenté par

Véronique Thibault
Courtier immobilier
418-627-3333

Bâtiment

Mode de chauffage
foyer propane 1628(1), Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1), Propane(1)
Équipement disponible
Thermopompe murale(1)
Fenêtres
PVC(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Foyers-poêles
Foyer au gaz(1)
Appareils en location
Chauffe-eau(2), Réservoir de propane(1)
Salle de bains/salle d'eau
bain-douche(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Entrée indépendante(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Type de fenêtre
Manivelle(1)
Construit en
1987
Dimensions
9.22m x 10.99m

Terrain

Allée
Asphalte(1)
Revêtements
Aluminium(1), Brique(1), canexel(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1)
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
246 000$
Terrain
194 000$
Total
440 000$

Dépenses

Taxes municipales
4 446$
Taxes scolaires
295$
Total
4 741$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
31 200$
Total
31 200$

Inclusions

2 chauffes-eau (en location), foyer au gaz, réservoir de propane (en location) pôles à rideaux RDC, luminaires, ilôt au RDC, déshumidificateur SS, échangeur d'air, 2 thermopompes, balançoire extérieur, tondeuse, coupe-herbe et boyaux d'arrosage, le tout laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

2 laves-vaisselles, remise en plastique collée au cabanon
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salle de bains(10.6x7.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(8.1x7.2 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher principale(10.6x10.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle à manger(9.1x11.8 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(10.1x9.9 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(11.4x13.1 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Cuisine(18.8x7.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(12.5x11.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salon(12.5x15.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(12.4x10.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle à manger(12.3x12.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(9.7x11.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(3.6x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(7.5x10.4 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(10.4x3.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389

Photos

1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389

Photos

1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389

Photos

1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389

Addenda

Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats. 




            

        

        
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)


10305389

        
    
    




Addenda
	

	    

	    	
Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats.
			
	    

	





    
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