1626-1628 Av. André-Malapart
Québec (Les Rivières)
Québec (Les Rivières)
Vendu
Duplex à vendre
OPPORTUNITÉ pour propriétaire-occupant ou investisseur! Duplex bien entretenu offrant deux logements aux configurations intéressantes. Bons revenus locatifs, locataires stables, ainsi qu'un grand terrain gazonné. L'appartement principal propose 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3e, un foyer au gaz et une thermopompe. Le logement du sous-sol, avec sa terrasse en rez-de-jardin, offre 3 chambres et bénéficie également d'une thermopompe. Possibilité de bi-génération, tout en offrant une grande polyvalence selon vos besoins. Son emplacement de choix, à proximité des services et avec un accès facile aux autoroutes.
9.22m x 10.99m
756.88m2
Présenté par
Véronique Thibault
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
foyer propane 1628(1), Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1), Propane(1)
Équipement disponible
Thermopompe murale(1)
Fenêtres
PVC(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Foyers-poêles
Foyer au gaz(1)
Appareils en location
Chauffe-eau(2), Réservoir de propane(1)
Salle de bains/salle d'eau
bain-douche(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Entrée indépendante(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Type de fenêtre
Manivelle(1)
Construit en
1987
Dimensions
9.22m x 10.99m
Terrain
Allée
Asphalte(1)
Revêtements
Aluminium(1), Brique(1), canexel(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1)
Stationnement
Extérieur(3)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel(1)
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
2 chauffes-eau (en location), foyer au gaz, réservoir de propane (en location) pôles à rideaux RDC, luminaires, ilôt au RDC, déshumidificateur SS, échangeur d'air, 2 thermopompes, balançoire extérieur, tondeuse, coupe-herbe et boyaux d'arrosage, le tout laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.Exclusions
2 laves-vaisselles, remise en plastique collée au cabanon1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salle de bains(10.6x7.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(8.1x7.2 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher principale(10.6x10.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle à manger(9.1x11.8 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(10.1x9.9 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(11.4x13.1 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Cuisine(18.8x7.6 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(12.5x11.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salon(12.5x15.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(12.4x10.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle à manger(12.3x12.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(9.7x11.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(3.6x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(7.5x10.4 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(10.4x3.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389
Photos
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
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Photos
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389
Photos
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389
Addenda
Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats.
1626-1628 Av. André-Malapart , Québec (Les Rivières)
10305389
