Maison à étages

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Corridor

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Garage

Terrasse

Piscine

Cour

Photo aérienne

Façade

En lumière

à vendre

204 Rue Sabourin

Québec (Beauport)

649 900$

11555483
2
4+1
29pi x 28pi
6612pc

Visite virtuelle

À propos

Superbe cottage impeccablement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1999. Il offre cinq chambres à coucher, un garage, une cuisine rénovée au goût du jour ainsi que deux salles de bains entièrement modernisées. Les planchers du rez-de-chaussée ont été sablés et la propriété se distingue par une cour exceptionnelle avec piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Située à distance de marche des écoles, des épiceries et de nombreux services, cette maison combine confort, espace et emplacement privilégié. Une occasion à saisir!

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La propriété #11555483 (204 Rue Sabourin, Québec (Beauport)) m'intéresse!
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Addenda

Tel que prévu au contrat 87154 et à la demande du vendeur, les visites débuteront le 18 septembre 2025 et les offres, s'il y a lieu, seront présentées le 22 septembre en début d'après-midi. Idéalement, les vendeurs souhaiteraient avoir une prise de possession flexible entre le 1er mai et le 1er juillet 2026.

travaux effectués:

2024: Toiture 2020: Patio en composite 2018: Cuisine, planchers RDC (sablés et vernis), escalier

et rampe, salle de bain étage 2017: Quelques themos 2016: Porte d'entrée et porte patio, crépi, toile de piscine 2013: Salle de bain du RDC 2006: Quelques thermos

Selon les informations obtenues par le vendeur auprès de la Ville, les ajustements nécessaires ont été réalisés pour la piscine.

En complément

Taxes de 4 406$

Municipale: 4 090$
Scolaire: 316$

Évaluation municipale 486 000$

Terrain: 173 000$
Bâtiment: 313 000$

Bâtiment

29pi x 28pi
Construit en 1990

Terrain de 6612pc

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	2 866$
Taxes municipales	4 090$
Taxes scolaires	316$
Total	7 272$

Pièces

Salon _{15.10x15.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{10.3x9.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Cuisine _{10.3x10.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de bains _{6.9x8.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{9.10x8.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{8.9x15.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Chambre à coucher _{11.10x13.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Chambre à coucher principale _{12.2x13.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Salle de bains _{7.9x13.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle familiale _{14.3x21.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher bois d'ingénierie

Chambre à coucher _{11.5x12.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher bois d'ingénierie

Rangement _{3.6x14.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher contreplaqué

Rangement _{9.7x10.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher contreplaqué

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

^Allée Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Patio

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, stores, pôles, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, les rangements du garage, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Rideaux, tablettes amovibles du rangement ss (près panneau électrique), tablettes métal établi, cellier.

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Présenté par

Véronique Thibault

Courtier immobilier

vthibault@viacapitale.com

418-627-3333

Addenda

travaux effectués:

2024: Toiture 2020: Patio en composite 2018: Cuisine, planchers RDC (sablés et vernis), escalier et rampe, salle de bain étage 2017: Quelques themos 2016: Porte d'entrée et porte patio, crépi, toile de piscine 2013: Salle de bain du RDC 2006: Quelques thermos

Selon les informations obtenues par le vendeur auprès de la Ville, les ajustements nécessaires ont été réalisés pour la piscine.

travaux effectués:

Selon les informations obtenues par le vendeur auprès de la Ville, les ajustements nécessaires ont été réalisés pour la piscine.

et rampe, salle de bain étage 2017: Quelques themos 2016: Porte d'entrée et porte patio, crépi, toile de piscine 2013: Salle de bain du RDC 2006: Quelques thermos Selon les informations obtenues par le vendeur auprès de la Ville, les ajustements nécessaires ont été réalisés pour la piscine.

Maison à étages - 204 Rue Sabourin, Québec (Beauport)